Je website levert geen boekingen op. Dit is waarom.

Voor verhuurders van luxe en unieke vakantiehuizen die al een eigen website hebben, maar zien dat gasten alsnog via Airbnb of Booking boeken. Op deze pagina lees je waar dat aan ligt en hoe het anders kan.

In het kort over Voor verhuurder met eigen website

Als verhuurder van een luxe of uniek vakantiehuis wil je dat je website voor je werkt. Vertrouwen uitstralen, de sfeer van je plek overbrengen en directe boekingen binnenhalen. Je hebt er ooit een laten maken of zelf een gebouwd, dus de basis staat er. Toch zie je dat gasten alsnog via de platforms boeken.

Je website krijgt wel bezoekers, maar de boekingen landen bij Airbnb of Booking. Inclusief de commissie van 15% tot 25% die daarbij hoort. De oorzaak ligt bijna altijd in hoe de website ooit is ontstaan en in wat er gebeurt op het moment dat een gast wil boeken. Beide zijn op te lossen, en dat begint met herkennen waar jij nu staat.

Boeken en betalen op je eigen website, in je eigen stijl

Je domein en vindbaarheid in Google verhuizen zorgvuldig mee

Beheer, updates en techniek liggen bij ons

Gemiddeld binnen 6 weken live

Herken je hoe je website is ontstaan

De meeste websites van vakantieverhuurders komen op een van drie manieren tot stand. Alle drie logisch op het moment zelf, en alle drie met hetzelfde resultaat: een website zonder strategisch fundament, gebouwd voor informatie in plaats van voor boekingen.

Wat deze situaties delen is het vervolg. Zelf sleutelen is er nooit van gekomen, want daar heb je de tijd en de kennis niet voor. Van tools als Google Analytics heb je misschien weleens gehoord, maar wat daar gebeurt is een ver-van-je-bed-show. Dat hoeft ook helemaal niet jouw vak te zijn. Jij bent goed in gastvrijheid, de rest hoort geregeld te zijn.

Gemaakt door een kennis, of zelf gebouwd

Iemand in je omgeving was net gestart met websites maken, of je bent zelf aan de slag gegaan met een websitebouwer. Voor toen was het prima. Maar je plek is doorgegroeid en de website is blijven staan.

De template van je channel manager

Snel geregeld en de kalender werkt. Alleen heeft elke verhuurder met dezelfde channel manager exact dezelfde website. Andere foto's, zelfde site. Terwijl je plek nou juist niet zoals alle andere is.

Gebouwd door je vaste marketingbureau

Je werkt al jaren prettig samen met een bureau dat goed is in wat het doet. Alleen is dat MKB. Een gast die een villa boekt beslist compleet anders dan een klant die een offerte aanvraagt, en dat verschil zie je terug in het resultaat.

Boeken gebeurt buiten je website om

Het boeken loopt via een iframe van je channel manager, of je gast wordt doorgestuurd naar een andere omgeving. De vormgeving verspringt precies op het moment dat vertrouwen het belangrijkst is. Daar haken gasten af en gaan ze terug naar Airbnb.

Wat Hosting Guests hierin oplost

Sleutelen aan een website zonder fundament lost weinig op, hoeveel foto's en teksten je ook vervangt. Daarom bouwen wij altijd een nieuwe website, in de volgorde die werkt: eerst strategie, dan branding, dan de website. Zo weet elke pagina waarom hij bestaat en waar hij naartoe leidt.

Het moment is gunstiger dan veel verhuurders denken. Uit onderzoek van Skift blijkt dat 71% van de directe boekers eerst een platform bezocht voordat ze direct boekten. Jouw listingbezoekers zoeken je dus al. Met een website die klopt worden dat directe boekingen, zonder commissie. En je raakt niets kwijt: je domein blijft van jou en je vindbaarheid verhuist zorgvuldig mee.

Boeken en betalen op je eigen website

Geen iframe dat de stijl breekt, geen doorverwijzing naar een andere omgeving. Je gast rekent af in de uitstraling van jouw website, wat het vertrouwen geeft dat een directe boeking nodig heeft.

Een fundament dat klopt

We starten met strategie: wie is je ideale gast en waarom boekt hij bij jou direct. Daarna volgen branding en de website. Elke pagina bouwt voort op dat fundament in plaats van op losse aanpassingen.

Een ontwerp dat alleen bij jouw plek past

Volledig maatwerk op basis van strategie en branding. Jouw website lijkt op geen enkele andere, ook niet op die van verhuurders met dezelfde channel manager.

Beheer volledig uit handen

Updates, backups en techniek liggen bij ons. Kleine aanpassingen doe je eenvoudig zelf, voor al het andere ben je bij ons aan het juiste adres. Zo blijft je website goed zonder dat het jouw avonden kost.

Inzicht in normale taal

Wij richten de meetinstrumenten in en houden de belangrijkste cijfers in de gaten. Wil je weten hoe je website presteert, dan leggen we dat gewoon uit, zonder dashboards waar je doorheen moet ploegen.

Je vindbaarheid verhuist mee

Je domein blijft van jou en bestaande posities in Google verhuizen via de juiste doorverwijzingen. Vanaf daar bouwen we verder, zodat je plek ook gevonden wordt in AI tools zoals ChatGPT.

Voor wie geschikt

Een nieuwe vakantiehuis website past bij verhuurders van luxe en unieke verblijven die al een website hebben, maar merken dat hij weinig oplevert. Herken je jezelf in een van deze situaties, dan is de kans groot dat we je kunnen helpen.

De verhuurder met een verouderde website

Je website is ooit gemaakt door een kennis of door jezelf. Hij heeft zijn dienst bewezen, maar past niet meer bij het niveau van je plek en levert geen directe boekingen op.

De verhuurder met een template website

Je website komt uit de template van je channel manager. Praktisch, maar niet uniek. Je wilt een website die alleen bij jouw plek past en waar gasten op je eigen site boeken en betalen.

De verhuurder met een MKB bureau

Je vaste marketingbureau doet goed werk, maar kent de vakantieverhuur niet. Je zoekt een specialist die begrijpt hoe gasten beslissen en die naast je bureau kan bestaan.

Hoe dit meestal in de praktijk werkt

Strategie

We bepalen je positionering, je ideale gast en waarom hij bij jou direct boekt in plaats van via het platform. Dit wordt het kompas voor alles wat volgt.

Branding

We vertalen de strategie naar een merk dat de sfeer van je plek draagt. Logo, kleurpalet, typografie en tone of voice. Heb je al een huisstijl die klopt, dan passen we die toe.

Design

We ontwerpen je website zo dat elke pagina een helder doel heeft en je bezoeker begeleidt richting de boeking. Volledig maatwerk, geen template.

Ontwikkeling en livegang

We bouwen een volledig werkende website met boekingskalender, betaling en automatische synchronisatie met je platforms en channel manager. Je domein en vindbaarheid verhuizen zorgvuldig mee.

Wat hierbij vaak een rol speelt

Elke situatie is anders, maar deze onderdelen spelen bij verhuurders met een bestaande website bijna altijd een rol in het traject.

Gratis websitescan

We analyseren je huidige website op uitstraling, vertrouwen en conversielogica. Je krijgt drie punten die direct verschil maken, persoonlijk bekeken en toegelicht.

Domein en SEO migratie

Je opgebouwde posities in Google gaan via de juiste doorverwijzingen mee naar de nieuwe website, zodat je vindbaarheid behouden blijft en sterker wordt.

Boekingssysteem met betaling

Je gast kiest zijn datums, ziet de prijs en rekent af via een beveiligde betaling. Alles op je eigen website, in je eigen stijl.

Koppeling met je channel manager

Kalenders synchroniseren automatisch met Airbnb, Booking en je channel manager, dus dubbele boekingen zijn uitgesloten. Jouw huidige systeem blijft gewoon werken.

Meertaligheid

Je website wordt vindbaar in elke taal die past bij je internationale gasten, met een eigen URL structuur per taal.

Veelgestelde vragen over Voor verhuurder met eigen website

Waarom boeken gasten wel via Airbnb en niet via mijn website?

Meestal omdat het vertrouwen op je website ergens wegvalt, vaak op het boekingsmoment. Loopt het boeken via een iframe of buiten je website om, dan verspringt de omgeving precies daar waar zekerheid het belangrijkst is.

Kunnen jullie mijn huidige website aanpassen?

We bouwen altijd een nieuwe website. Verder bouwen op een basis die niet klopt levert zelden het resultaat dat je zoekt. Alles wat al goed is nemen we mee als vertrekpunt.

Wat gebeurt er met mijn huidige domein en vindbaarheid?

Die blijven behouden. Je domein blijft van jou en bestaande posities in Google verhuizen zorgvuldig mee via de juiste doorverwijzingen.

Kan mijn channel manager gekoppeld blijven?

Ja. Je kalenders synchroniseren automatisch, zodat dubbele boekingen uitgesloten zijn. Het verschil is dat je gast voortaan boekt en betaalt op je eigen website, volledig in je eigen stijl.

Moet ik straks zelf aan de website werken?

Alleen als je dat zelf wilt. Wij verzorgen het beheer, de updates en de techniek. Kleine aanpassingen kun je eenvoudig zelf doen.

Ik doe niets met statistieken en analytics. Is dat erg?

Helemaal niet. Wij richten de meetinstrumenten in en houden de belangrijkste cijfers in de gaten. Wil je weten hoe je website presteert, dan leggen we dat uit in normale taal.

Ik heb al een huisstijl. Betaal ik dan opnieuw voor branding?

Als je huisstijl en strategie al een sterk fundament vormen, passen we die toe en richt het traject zich volledig op de website. Je betaalt alleen voor wat je nog mist.

Moet ik stoppen met Airbnb of Booking?

Juist niet. De platforms blijven je etalage en vullen je agenda. Je eigen website zorgt ervoor dat een groeiend deel van je gasten direct bij jou boekt.