Het marketingbedrijf voor vakantiehuizen
Actief in Nederland en België

Verhoog directe boekingen via je eigen website

Voor verhuurders van luxe villa’s, finca’s of unieke vakantiehuizen in Zuid-Europa die weten dat hun woning meer oplevert dan een commissiestroom naar een platform. Wij zorgen dat dat ook online overkomt, zodat jouw ideale gast direct bij jou boekt.

Je vakantiehuis zit vol en toch baal je enorm

Je baalt enorm wanneer je het bedrag ziet dat je jaarlijks aan Airbnb betaalt. Hier had je ook die mooie nieuwe barkrukken of een hottub voor in de tuin kunnen kopen.

Mensen bezoeken je website, maar boekingen?

Die blijven uit. ‘Waarom boeken ze nou niet gewoon’ hoor je jezelf zeggen. Je snapt er niks van en tweakt nog even verder aan je huidige website.

Je website mist het gevoel hoe de plek écht is

Je bent zó trots op de plek die je hebt gecreëerd, maar online lijkt het niet over te komen ondanks je foto’s prachtig zijn en je er uren aan besteed hebt. Je snapt er niks van.

Dit is voor verhuurders van luxe, boutique stijl & unieke vakantiehuizen die directe boekingen willen verhogen via een eigen merk zonder afhankelijk te zijn van platforms

Jouw vakantiehuis verdient een next-level website

Je vakantiehuis is met zorg en liefde ingericht. Je hebt smaak, dat zie je aan alles. Nu is het tijd om ook online te laten zien dat je een geweldige plek hebt gecreëerd waar jouw ideale gast maar al te graag zou willen verblijven. 

Een website waarin je ideale gast denkt ja, hier wil ik zijn, van begin tot eind wordt meegenomen zodat boeken de enige logische volgende stap is en met vertrouwen €2500 naar je overmaakt zonder schreeuwerige ‘BOEK NU’ teksten. 

Je hoeft niet nóg een keer je website te herschrijven

Je bent helemaal klaar voor meer boekingen en je bezetting te verdubbelen, maar zonder hoge marketingkosten, opnieuw foto’s te laten maken, alleen maar met Instagram bezig te zijn of hoge commissies te betalen. Je wilt je ideale gast direct een reden geven om bij je te boeken zonder eraan te moeten trekken.

De meeste verhuurders hebben al een website. Een template, of iets wat ze zelf in elkaar hebben gezet. Het ziet er prima uit, maar het converteert niet. Het verschil zit niet in nóg meer informatie of betere foto’s. Het zit in hoe je website elke bezoeker, van Instagram, Airbnb of Google, zo meeneemt dat boeken de enige logische volgende stap voelt.

Drie principes van de Direct Booking Blueprint

Het probleem zit niet in je foto’s of je zichtbaarheid, maar in hoe je de bezoeker binnen 3 seconden laat voelen dat hij op de juiste plek is, stap voor stap meeneemt en genoeg vertrouwen geeft om te boeken. Precies dit doen we aan de hand van onze Direct Booking Blueprint. Een aanpak gebaseerd op onze 12+ jaar ervaring in hoe gasten zoeken, vergelijken en uiteindelijk boeken.

Afbeelding van framework hosting guests

Vertrouwen

Beleving

Verbinding

Alleen het beste voor jouw plek

Dit is voor de verhuurder die meer wil dan een website die er ‘prima’ uitziet, klaar is met blijven tweaken en weet dat er meer uit te halen valt.

De cijfers

Gebaseerd op hoe gasten zoeken, kiezen en boeken.

0 %

meer omzet omdat je geen commissie hoeft af te dragen 

0 %

van Airbnb-bezoekers zoekt naar een eigen website

0 weken

waarin jouw complete website live staat én te boeken is

0 stappen

In één duidelijke persoonlijke online omgeving 

De eerste boekingen komen al binnen!

Binnen enkele weken na livegang zien we vaak de eerste directe boekingen binnenkomen. Gasten die eerst via Airbnb boekten, boeken daarna direct. Iedereen kan een website maken, maar het zijn de plekken waar beleving, gevoel en vertrouwen samenkomt die bepalen of iemand nog even verder zoekt of direct bij jou boekt. 

Bezoekers komen met verschillende intenties vanuit Instagram, Airbnb, Google, AI of via via en ze hebben allemaal iets anders van je nodig. Wij zorgen dat je website daarop aansluit, zodat kijken overgaat in boeken en jij met een cocktail aan het zwembed ‘Je hebt een nieuwe boeking’ ontvangt. 

Ons eigen reserveringssysteem

De meeste aanbieders vragen geld voor het reserveringssysteem en laten je vervolgens zelf een website in elkaar zetten. Wij doen het anders. Wij vragen eenmalig een investering voor een ijzersterke, goed uitziende en converterende website en geven je gratis toegang tot ons reserveringssysteem. Zodat je gasten niet meer terugstuurt naar een platform, maar direct bij jou laat boeken.

30% van de Airbnb-bezoekers zoekt naar een eigen website voor een leuke extra of een lagere prijs. Wij zeggen daarom: ‘Zet Airbnb in als etalage, maar zorg dat je de boeking binnenhaalt via je eigen website’.  

Vakantiehuis pms
PMS vakantiehuis

Gevonden worden op de plekken waar je gast zoekt

Je website kan nog zo goed zijn, maar als niemand je vindt dan gebeurt er weinig. Tegenwoordig kunnen we niet meer om AI heen. Gasten komen via via, vanuit Airbnb, socials, Google en dus ook via AI tools zoals ChatGPT, Google Gemini en Perplexity. 

In de technische opbouw van je website houden we hier rekening mee, zodat je niet afhankelijk blijft van één platform maar op meerdere plekken door de juiste gast gevonden wordt.

Zo werken we samen

Wij zijn alles behalve een standaard marketingbureau en geloven niet in een one-size-fits-all aanpak. Dit is wat je van ons kunt verwachten.

Meer dan een website

We bouwen niet alleen een mooie website, maar denken mee in je positionering, wie je wil aantrekken en hoe je diegene laat boeken.

We bouwen dit samen

We werken met duidelijke feedbackmomenten en gaan pas door als het voor jou klopt, van branding tot design en livegang.

Direct contact met ons

Je hebt contact met ons samen. We kennen jouw plek, je traject en waar je naartoe werkt. Gewoon persoonlijk, informeel en met korte lijnen.

Hoe we het aanpakken

We werken in vier concrete stappen aan de hand van onze Direct Booking Blueprint. Een aanpak gebaseerd op onze 12+ jaar ervaring in hoe gasten zoeken, vergelijken en uiteindelijk boeken.

vakantiehuis positionering en strategie

Waarom iemand voor jou kiest

We bepalen je ideale gast en wat jouw plek onderscheidt van vergelijkbare woningen

Een merk dat voelt zoals jou

We vertalen de sfeer, stijl en beleving van jouw vakantiehuis naar een herkenbaar geheel

Vakantiehuis website

Van bezoeker naar boeking

We bouwen je website zo op dat elke stap klopt van eerste indruk tot reservering

Klaar om direct te boeken

Een volledig werkende website met eigen boekingssysteem en koppelingen zodat je gast direct bij jou boekt

Zo ziet dat eruit

Vakantiehuizen die gasten direct herkennen en zonder twijfel boeken.

La Villa Magnifica

Persoonlijke website met directe boekingsflow, regiopagina’s en meertalige ondersteuning.

Casa Donosti

Subtiele animaties en doordachte content voor een uniek vakantiehuis in San Sebastián.

Finca Pilarejo

Vindbaar via google zodat de ideale gast jouw vakantiehuis website weet te vinden.

Wat we doen

Voor een website die niet alleen mooi is, maar zorgt dat gasten direct bij jou boeken. Een investering die zich terugverdient in directe boekingen en minder commissie

Launch

Voor wie net begint

Vanaf € 1500

Je wilt online staan. Vindbaar zijn op je naam, directe boekingen ontvangen en een professionele eerste indruk maken. Zonder nu al te investeren in een volledig merk.

  • Maatwerk website conform ons blueprint
  • Basis teksten verwerkt op alle pagina's
  • Boekingsformulier met kalender en Stripe
  • Koppeling met channel manager
  • Automatisering van gastregistraties
  • Uitlegvideo zodat je zelf verder kunt
  • Groeipad naar Elevate binnen een jaar (jouw investering wordt verrekend)
Meest gekozen

Elevate

Voor verhuurders van één of meerdere vakantiehuizen

Vanaf € 3.500

Je hebt één of meerdere woningen en wilt er het maximale uithalen. Minder afhankelijk van Airbnb, meer directe boekingen en een website die jouw plek net zo laat overkomen online als in het echt.

  • Merkstrategie (positionering, gastpersona, manifesto)
  • Volledig maatwerk website conform ons blueprint
  • Basis teksten verwerkt op alle pagina's
  • Extra functionaliteiten (zoals blogs, experiences en landingspages)
  • NL/EN + 2 vertalingen
  • Technische SEO, GA4, GTM (vindbaarheid)
  • Boekingsformulier met kalender en Stripe
  • Koppeling met channel manager
  • Automatisering van gastregistraties
  • Uitlegvideo's na oplevering

Signature

Voor boutique hotels en B&Bs

Op aanvraag

Je runt een boutique hotel of B&B en wilt een merk neerzetten dat gasten aantrekt, bindt en terugbrengt. Geen generieke website maar een platform dat past bij de beleving die jij levert.

  • Merkstrategie
  • Volledig maatwerk website conform ons blueprint
  • Basis teksten verwerkt op alle pagina's
  • Marketing plan voor na de livegang
  • Technische SEO, GA4, GTM
  • Koppeling met channel manager
  • Boekingsformulier met kalender en Stripe
  • Onbeperkte vertalingen
  • Automatisering van gastregistraties
  • Uitlegvideo's na oplevering
Mogelijke koppelingen voor jouw website

Dit zijn Yorick en Nicole

Je kunt wel zeggen dat we de hospitality leefstijl ademen. We ontmoetten elkaar in 2017 bij een grote reisorganisatie, werden verliefd en bouwden in de jaren daarna meerdere bedrijven. Uiteindelijk hebben we alles samengebracht in Hosting Guests. Nu werken we over de hele wereld en ervaren we zelf continue wat een verblijf bijzonder maakt.

Verhuurders die je voor gingen

Veelgestelde vragen

Misschien staat je vraag er al tussen.
De website staat live, wat nu?

Bij livegang zorgen we dat alles voor je klaarstaat en we nemen je mee in de praktische kant, zodat je zelf eenvoudig aanpassingen kunt doen in de content. Je krijgt hierin duidelijke uitleg, zodat je niet afhankelijk blijft van ons voor elke kleine wijziging.

Daarnaast is je website zo opgebouwd dat je kunt blijven groeien. Je kunt eenvoudig extra pagina’s toevoegen, bijvoorbeeld voor specifieke periodes, doelgroepen of zoekopdrachten, wat helpt om beter gevonden te worden in Google en AI.

Wil je verder optimaliseren of sparren over de volgende stap? Dan denken we met je mee. Van strategie en vindbaarheid tot technische koppelingen zoals Google Analytics of conversiemetingen. We bieden diverse doorontwikkelingstrajecten.

Ik zoek iemand die mijn huidige website kan verbeteren, doen jullie dit?

Nee, we werken niet op bestaande websites. In de praktijk zien we dat ‘aanpassen’ vaak betekent dat je blijft bouwen op een basis die niet klopt, waardoor je uiteindelijk alsnog blijft tweaken zonder dat het echt verschil maakt.

Wij kiezen er daarom voor om vanaf de basis opnieuw te kijken naar positionering, structuur en beleving. Zodat je niet eindigt met een iets betere website, maar met een website waar daadwerkelijk geboekt wordt.

Wat als ik nog niet precies weet wat ik wil?

Dat is precies waar wij instappen. Je hoeft vooraf geen compleet plan of uitgewerkt idee te hebben. Tijdens het traject helpen we je om scherp te krijgen wie je ideale gast is, wat jouw plek onderscheidt en hoe je dat online vertaalt. We begeleiden je stap voor stap, stellen de juiste vragen en geven richting waar nodig.

Hoeveel tijd kost dit traject mij?

We houden het zo praktisch en overzichtelijk mogelijk. Je bent vooral betrokken bij de belangrijke momenten, zoals de kick-offsessie, het geven van feedback en het maken van belangrijke keuzes. Tussendoor zorgen wij dat alles doorloopt.

We werken stap voor stap en stellen je onderweg gerichte vragen om de juiste input te verzamelen. Het is lastig om hier een exact aantal uren aan te hangen, maar in de praktijk gaat het om een aantal momenten in totaal. We zorgen dat het overzichtelijk blijft en niet voelt als een extra project naast je verhuur.

Moet ik zelf teksten of input aanleveren?

Jij kent je plek en wij weten hoe je dat vertaalt naar een website. We stellen gerichte vragen en halen daar de input uit die we nodig hebben. Je hoeft dus niet zelf alles uit te schrijven of te bedenken. Wij zorgen voor een sterke basis en helpen je om jouw verhaal helder te krijgen. Uiteindelijk loop je zelf de teksten na en maak je ze definitief.

Wanneer kan ik de eerste boekingen verwachten?

In veel gevallen zien we binnen enkele weken na livegang de eerste directe boekingen binnenkomen. Vaak zijn dit gasten die je al ergens hebben gezien, bijvoorbeeld via Airbnb, en vervolgens direct bij jou boeken.