Hoe verwijder je een advertentie op Airbnb

Soms wil je een advertentie van Airbnb halen. Niet omdat je stopt met verhuren. Maar omdat je strategie verandert. Je gaat renoveren. Je sluit seizoensmatig. Je herpositioneert. Je test directe boekingen. Of je bent eraan toe voor iets anders.

Dit artikel laat je hoe je een advertentie verwijdert op Airbnb. Stap voor stap. Zodat je in controle bent van je eigen verhuur.

Advertentie verwijderen op Airbnb: de praktische stappen

De stappen zijn eenvoudig. Het moment voelt groot.

1. Log in op je Airbnb-account
2. Ga naar ‘Advertenties’ en selecteer de advertentie die je wilt aanpassen
3. Klik op ‘Instellingen’ in de Advertentie-editor
4. Klik op ‘Advertentiestatus’ onder ‘Voorkeuren aanpassen’
5. Kies wat je wilt doen (zie hieronder)

Je hebt eigenlijk drie opties:

Je advertentie verbergen voor bepaalde datums

Kies ‘Verborgen’ en selecteer ‘Datums kiezen’. Geef begin- en einddatum op. Je advertentie verdwijnt voor die periode uit de zoekresultaten. Handige optie voor onderhoud of renovatie.

Je advertentie verbergen voor onbepaalde tijd

Kies ‘Verborgen’ en selecteer ‘Voor nu verbergen’. Je advertentie verdwijnt totdat jij zelf beslist om hem weer zichtbaar te maken. Je kan hem elk moment herstellen.

Je advertentie definitief verwijderen

Dit is voorgoed. Je gaat naar ‘Advertentie verwijderen’ en bevestigt. Let op: je kan dit alleen doen als alle aankomende reserveringen klaar zijn. Geannuleerde reserveringen tellen niet.

Klaar. Je advertentie op Airbnb is naar je zin aangepast.

Let op dit:
Je kan je advertentie alleen definitief verwijderen als alle aankomende reserveringen klaar zijn. Geen geboekte gasten meer. Als je nog boekingen hebt staan, kan je alleen verbergen, niet verwijderen.

Ook: als je advertentie verborgen is of verwijderd wordt, blijven reviews van gasten die al geboekt hebben nog steeds op je profiel zichtbaar. Die kan je niet verwijderen.

Even dit eerst lezen

Voordat je op ‘verwijderen’ klikt, dit: Airbnb brengt niet zomaar verkeer. Het brengt ook gasten naar jouw eigen website.

Dit gebeurt zo: iemand ziet je Airbnb-advertentie, klikt erop, leest dat je ook een eigen website hebt, en boekt daar direct. Zonder Airbnb-commissies. Dat is een directe boeking die Airbnb jij geeft.

Dit is de kracht van een goed strategie. Je hoeft niet voor Airbnb of directe boekingen te kiezen. Je hebt allebei tegelijk.

Eigenaren die goed nadenken, verwijderen hun Airbnb juist niet als ze voor directe boekingen gaan. Ze houden Airbnb aan als billboard. De zichtbaarheid trekt gasten. Die gasten zien je website, en veel boeken daar direct.

Dus: zichtbaarheid op platforms als Airbnb heb je nodig. Vooral als je voor directe boekingen gaat. Zonder die zichtbaarheid op Airbnb bereik je veel minder potentiële gasten.

Belangrijk verschil: verbergen vs verwijderen

Als je advertentie verbergt, kan je hem later weer zichtbaar maken. Het is reversibel. Handig als je twijfelt.

Als je advertentie verwijdert, is hij echt weg. Voorgoed. Je verliest die zichtbaarheid en al het verkeer dat ervan komt.

Dus vraag jezelf af:

• Heb je die zichtbaarheid nodig? Ga je voor directe boekingen? Dan heb je Airbnb waarschijnlijk nodig om gasten überhaupt te bereiken.
• Is dit tijdelijk of voorgoed? Renovatie? Seizoensmatig? Of wil je echt compleet weg van Airbnb?
• Heb je een alternatief ingebouwd? Hoe bereik je gasten als Airbnb weg is?

Als je twijfelt, verberg je advertentie in plaats van verwijderen. Dat geeft je ruimte om te experimenteren zonder iets voorgoed te verliezen.

Waarom je een advertentie verwijdert (of verbergt)

Er zijn legitieme redenen. De meestvoorkomende:

Je gaat renoveren of onderhoud plegen (verbergen voor bepaalde periode)

Je plek gaat even dicht. Maanden of weken. Dan hoort een actieve advertentie niet op Airbnb. Beter om die te verbergen voor bepaalde datums dan telkens cancellations af te handelen. Na de renovatie stel je hem weer zichtbaar.

Je sluit seizoensmatig (verbergen voor bepaalde periode)

Sommige eigenaren sluiten in de winter of een ander seizoen. Dan kan je advertentie weg totdat je weer open bent. Helderder voor je gasten, minder gedoe voor jou. Volgend seizoen zet je hem weer aan.

Je test een nieuw verhuursegment (verbergen voor onbepaalde tijd)

Misschien wil je een hoger tarief proberen, of juist een ander soort gast bereiken. Soms is het beter even pauze te nemen op een platform en je strategie aan te passen. Je verbergt hem totdat je er klaar voor bent.

Je bent aan het verbreiden (verbergen, niet verwijderen)

Je bouwt tegelijk een eigen website, een e-maillijst, een direct bookingskanaal. Airbnb blijft waardevol als billboard. Dit is juist het moment om Airbnb AAN te laten staan, niet uit. De gasten die je via Airbnb bereikt, kunnen naar je website gaan en daar direct boeken.

Je hebt een piek bereikt (verbergen, niet verwijderen)

Sommige eigenaren hebben hun piek op Airbnb bereikt. Ze zitten vol. Dan hoort een extra advertentie op Airbnb niet meer. Maar weer: je wilt die zichtbaarheid niet verliezen. Beter om hem te verbergen en later eventueel weer aan te zetten.

Wat gebeurt er als je jouw advertentie verwijdert

Je advertentie is weg. De reserveringen die al stonden blijven staan. Nieuwe gasten kunnen je niet meer vinden via Airbnb.

Dat betekent: je verliest al die zichtbaarheid. Die miljoenen gasten die Airbnb zoeken, zien je niet meer. Ook niet je website. Ook niet je directe bookings-optie.

Dit is waarom veel eigenaren niet verwijderen, maar verbergen. Verbergen geeft je de ruimte om te experimenteren zonder dat zichtbaarheid verdwijnt.

De slimme strategie:

Airbnb blijft staan. Het trekt gasten. Tegelijk bouw je directe boekingen op. Eigenaren die dit doen, merken dat Airbnb-gasten steeds vaker hun website bezoeken en daar direct boeken. Zonder commissies.

Je hoeft niet te kiezen tussen Airbnb en directe boekingen. Je kan beide hebben. Airbnb is je billboard. Je website is je winkel.

Wanneer verwijderen eigenaren hun advertentie, wat doen ze daarna

De waarheid: slimme eigenaren verwijderen hun Airbnb-advertentie niet zomaar. Ze gebruiken het strategisch.

Airbnb en directe boekingen werken samen. Airbnb trekt gasten. Je eigen website converteert ze. Dat is de strategie.

Veel eigenaren doen dit:

Ze houden Airbnb aanstaan als billboard. Het zorgt dat ze zichtbaar zijn voor miljoenen zoekende gasten. Die gasten zien hun Airbnb-advertentie, kijken hun website op, en veel boeken daar direct. Geen Airbnb-commissies.

Tegelijk bouwen ze op: eigen website, e-maillijst, directe bookingskanaal, social media. Dit versterkt elkaar.

Dit geeft je opties. Niet afhankelijkheid van Airbnb, maar gebruik ervan als onderdeel van je strategie.

Je eerste maanden worden niet stiller. Je krijgt juist meer bookings omdat gasten van verschillende kanalen komen. Airbnb brengt de eerste klik, je eigen website brengt de booking.

Dit voelt als eigenaarschap met slimheid.

Het gaat om keuze hebben

Het moment waarop je besluit je advertentie aan te passen, is niet het einde. Het is een moment van bewust kiezen.

Je bepaalt zelf of Airbnb nog zin heeft voor jou. Je bepaalt of je tijdelijk sluit of structureel van richting verandert. Je bepaalt hoe je gasten bereikt.

Dat is eigenaarschap.

Voor je verwijdert: drie dingen om over na te denken

1. Waarom wil je dit doen? Seizoensmatig? Renovatie? Herpositionering? Dit bepaalt of het verbergen of verwijderen moet zijn.
2. Hoe bereik je gasten als Airbnb weg is? Heb je al een eigen website? Gaat die veel verkeer krijgen? Of bouw je dat nog op?
3. Heb je andere kanalen klaar? Eigen website, e-maillijst, social media, Google Ads? Of ben je nog aan het opbouwen?

Eigenaren die dit goed doen, realiseren zich dat Airbnb onderdeel is van het grotere plaatje. Niet iets om weg te gaan, maar iets om slim in te zetten.

Dat kost niet veel geld. Maar het scheelt je jaren onzekerheid.